Agrimensura
y Arquitectura

de La Costa

Planos de Obra Nueva e Incorporaciones.

Permiso de Obra

El permiso de obra municipal es la cara contraria de la obra clandestina o construcción ejecutada. Todos de alguna manera sabemos que una obra, por más pequeña que sea, implica antes una presentación ante el municipio.

Debemos saber que a corto o largo plazo haber realizado una construcción sin permiso, en ocasiones incluso negando normas y códigos municipales, tiene un costo altísimo que en algún momento el predio ejecutado sufrirá.

La inversión del expediente es una tranquilidad para la economía de la obra y del propietario y a largo plazo evitar las irregularidades típicas de aquellas construcciones clandestinas que nunca fueron declaradas y que a largo plazo implican gastos mayores y onerosos.

* Ver preguntas frecuentes más abajo.

Gestión y Legajos de Obras de Arquitectura.

Armamos y gestionamos legajos de obras de arquitectura.

Realizamos todo tipo de trámite referido a la construcción, habilitación y aprobación de planos.

Entre nuestros servicios ofrecemos la realización de todos los trámites para la aprobación de planos municipales, la gestión de permisos de obra, tanto en obra nueva, ampliaciones e incorporaciones de obras existentes sin permiso municipal.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es un permiso de construcción? ¿Quién hace el trámite?

Es un expediente que presenta el profesional con toda la documentación necesaria entre ella “El Plano de Obra”, plano que refleja lo que se va a construir o lo que se va a incorporar como construido.

¿Quién debe replantearse este trámite?

Todo aquel que desee construir, sea el destino que fuera, ya sea desde cero (en un lote) o desee hacer una ampliación de su casa.
Así como también todo aquel que tenga una construcción ejecutada sin permiso municipal.
Existen otras tareas que requieren permiso municipal tales como demoliciones, cambio o refacción de estructura de techos, entre otras.-

¿Qué costos implica este trámite?

Dependen del tiempo de intervención, pero básicamente son tres para un proyecto y dirección:
- Honorarios profesionales.
- Gastos exigidos por el municipio.
- Derechos de construcción.

¿Qué requisitos debo cumplir?

Los principales requisitos son:
Escritura del lote, casa o comercio.
Estar al día con el impuesto municipal.

¿Cuánto demora el trámite?

Depende del tipo de trámite y la documentación que se pida.

¿Cuál es la ventaja de hacer este trámite?

El trámite es obligatorio. Las ventajas de invertir en este paso es tener la tranquilidad de no tener denuncias de vecinos, multas, intimaciones y que aparezca un inspector municipal cada semana en su obra y que pueda subdividir, o vender su propiedad cuando lo desee.
La inversión del expediente es una tranquilidad para la economía de la obra y del propietario y a largo plazo evitar las irregularidades típicas de aquellas construcciones clandestinas que nunca fueron declaradas y que a largo plazo implican gastos mayores y onerosos.

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